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一般情况下，不动产清查核实的内容有实物状态、权利状态等方面小+生+活+网。
1、实物状态：
（1）土地使用权清查核实的主要内容包括：评估对象名称；土地坐落、四至、面积、用途、形状；土地所在地的地形、地势、地质、土壤；土地的开发程度、基础设施、公共配套；土地周围环境、景观、距离；临街状况x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
（2）建筑物、构筑物及地上物现场清查核实的主要内容包括：建筑规模、外观、建筑结构、建筑年代、楼层、层高（净高）、新旧程度（楼龄）、平面布置、朝向、防水、保温、隔热、隔音、采光、通风、日照、评估对象内外部装修（装饰）、设施设备、利用现状、维护保养、物业管理xbaixing.com。
2、权利状态
（1）不动产权证类型：在我国，不动产统一登记后，存在各种有效的权证类型，如不动产权证书、国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证、土地他项权利证明书、房屋所有权证、房屋他项权证、土地房屋权证、房地产权证、在建工程抵押登记证明、不动产抵押登记证明xbaixing.com。
（2）不动产权属证明的查验：根据《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询不动产登记资料，权利人可以查询包括不动产登记簿和原始资料在内的不动产登记资料，利害关系人仅可以查询登记簿JkY。单位查询的，由单位经办人持单位介绍信申请查询；不动产权利人查询的，持房屋所有权证、本人有效身份证件申请查询；其他利害相关人查询的，持授权委托书、亲属关系证明等申请查询xbaixing.com。
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